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粵蘇浙居前三!31省份上半年房地產開發投資排名出爐

近期,國家統計局公布了31省份2021年上半年房地產開發投資數據。小編梳理發現,從房地產開發投資累計值來看,上半年粵、蘇、浙位列前三。

粵蘇浙穩居前三

國家統計局數據顯示,1-6月份,全國房地產開發投資72179億元。

分省份來看,廣東、江蘇、浙江房地產開發投資金額位居前三,投資額均超6000億元。其中,廣東以8167.81億元獨占鰲頭,江蘇、浙江分別以7245.89億元、6036.81億元,位列第二、第三名。

小編梳理發現,粵、蘇、浙三地多年穩坐上半年房地產開發投資榜前三“寶座”,其中廣東從2016年-2021年連續6年排名第一。值得注意的是,此前2014年和2015年的房地產開發投資額榜首均為江蘇。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對小編分析指出,一般來說,人口流入越多、人口規模越大的省份,房地產開發投資的規模也越大。廣東、江蘇、浙江,還有后面的山東都是人口大省,所以房地產開發投資規模也大。而且這些省份的外來人口比較多,城市化進程加快,房地產開發已經從增量轉向存量階段,對開發投資的帶動是非常強的。

14省份增速超全國,湖北猛增83.4%

國家統計局數據顯示,今年1-6月份,全國房地產開發投資同比增長15.0%,比2019年1-6月份增長17.2%,兩年平均增長8.2%。

分省份來看,2021年上半年湖北、新疆、寧夏、西藏、湖南、內蒙古、吉林、海南、甘肅、北京、青海、山東、江蘇、四川14省份房地產開發投資同比增速均超全國。其中,湖北以83.4%的增速位居第一,新疆以66.7%的增速名列第二,與排在第三的寧夏遠遠拉開差距。

針對上半年房地產開發投資表現,諸葛找房數據研究中心指出,上半年房地產開發投資累計增速自3月份以來連續4個月收窄,但累計增速仍維持在高水平,房企市場投資信心仍高于去年。

諸葛找房數據研究中心分析稱,由于全國各地經濟發展水平和規模不同,導致各地房地產投資方向呈現不同特點,房地產開發投資總體上西北地區增速較快,主要與城市本身基數較低有關。中部地區的開發投資增速連續多月領跑,主要是受城市經濟水平以及核心區域熱度較高帶動。其中,從31省份房地產開發投資增速數據來看,上半年湖北增速位居全國榜首,由于疫情原因,湖北基數較低,導致增速相對較大。

機構:下半年市場預期趨穩

關于下半年房地產投資趨勢,中國城市房地產研究院院長謝逸楓認為,可能會出現下滑趨勢,投資增速會繼續回落。

諸葛找房數據研究中心則表示,下半年房地產開發投資額將繼續維持在高位水平,開發投資增速趨穩,隨著新開工、施工等提速,預計全年開發投資增速或將升至8%-10%左右,高于去年同期。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受小編采訪時指出,從市場預期來看,房地產開發投資需要注意結構的變化。尤其是住房市場也有各類改革,類似保障性租賃住房、共有產權住房等,這都是后續所需要關注的內容。另外要進一步引導房企理性對待土地市場,合理拿地,積極研究新產品和新市場。

[責任編輯:郭鵬飛]

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